Primeira Fase da nossa Economia

Pessoal,

Hoje quando cheguei em casa, encontrei esta carta na minha caixa de correspondência.

Vamos analisar ??

Imóvel Todo Seu

Prezado Cliente,
Você que deseja adquirir imóvel residencial, novo ou usado, pode contar com o banco do brasil. Financiamos, no prazo de até 360 meses *, até 90% do imóvel(*), com possibilidade de utilizar seu FGTS.

Com taxas e condições especiais do BB Crédiario Imobiliário, dentro das várias linhas de crédito no âmbito no SFI e SFH, o BB oferece carência de dois a seis meses, opção de escolha de um mês do ano sem pagar e financiamento de despesas adicionais (Registro Cartorário, ITBI, tarifas de Avaliação Fisica e Juridica da garantia e da emissão de certidões Cartorárias)

BB oferece ainda a portabilidade de crédito imobiliário, que confere a transferência de financiamento de outra instituição, assim como o BB imóvel próprio, que permite a concessão de crédito em condições especiais com seu imovel em garantia.

Os gerentes de relacionamento do BB estão prontos para otientá-lo quanto à opção de financiamento imobiliário que melhor se enquadre ao seu perfil e ao de sua familia, levando em consideração o valor de imõvel pretendido. O BB também garante atendimento especializado e segurança na Análise juridica da documentação e do imóvel. Tenha a certeza de que temos a melhor proposta para Você. Consulte-nos !!!

Sinceramente, como pode um banco enviar um documento desse para um cliente. Será que se eu tivesse devendo algo receberia esse comunicado ? Antigamente o cliente procurava o banco e hoje o banco procura o cliente, não tem algo errado ? Perceberam em vermelho quantas vezes se repetiu o termo especial, facilidades ? Queria saber onde fica a parte ruim deste comunicado. A taxa de juros não foi informada.. 
Amanhã vou levar no meu gerente e solicitar que nunca mais me envie isso, pois agora quero ser credor e não devedor.

Boa sorte a todos e a luta continua !!! 
IC 

Aplicações Agosto

Olá senhores,

Estou com pouco tempo para atualizar o Blog, porém passei rápidinho para atualiza-lo.
Este mês tive a oportunidade de comprar USD 2.000,00 no valor de R$1,60.
Então minhas aplicações ficaram
Em dolar: R$ 3.200,00
Conta Capital da Cooperativa: + 2.700,00

Total de Aplicado: R$ 5.900,00

Conforme havia comunicado, só entrarei no tesouro e em ações quando tiver completado R$ 30.000,00 nos meus investimentos iniciais. Conta capital me rende 100% selic e tem uma luta na justiça para o não pagamento dos 15% de IPRF.
Hoje tenho em aplicações total: R$ 15.780,81 e para quem achar estranho ou pensar em erro de calcúlo, sigo a informar que no mês 06 tive que retirar R$ 5.000,00 dos 12k que tinha em aplicação.

Então ficou Assim:
Em junho tinha R$ 12.900,81 - 5000 = 7900,81
Agosto: 7900,81 + 2700 (Aplicado) + 3200 (Dolares) = 13.800,81 + 1.980,00 em ouro

Totalizado: R$ 15.780,81

Primeira Aplicação

Essa semana iniciei meu primeiro projeto de investimento para ampliar meu patrimônio, fiz uma aplicação em RDC - Recido de Depósito Cooperativo no valor de R$ 5.200,00 e já tenho aplicado em outra cooperativa em conta capital com resgate para 12/2012 + 7.700,81. Conforme leitura, cancelei alguns titulos de capitalização e fiquei com um prejuizo de R$ 789,00 para o banco, porém estou livre e estudando para escolher as melhores aplicações.
Começarei fazendo "Bed to help" no valor de R$ 30.000,00 e a partir deste montante comecarei a investir em TD e ações.

No dia de hoje tenho aplicado:
Aplicação RDC e Conta Capital :R$ 12.900,81
Aplicado Ouro (Tenho guardado) : R$ 1,890,00

TOTAL : R$ 14.790,81

Atualizarei mensal ou ao realizar aporte no mesmo mês.

O primeiro passo já foi dado !!!

Minha meta até 31 de dezembro é R$ 70.000,00.

IC

Negociar x Negociar x Chorar

Caros amigos,

Conforme havia descrito minha atual situação e recebi alguns comentários, hoje passei ao banco para conversar com meu gerente do Banco do Brasil. Conversei com ele que atrasarei algumas parcelas, pois havia perdido 40% da renda e bla bla bla!!!

Imprimiu um imagem do saldo, cito abaixo:
Taxa Juros 2,62 a.m 36,39 a.a
Prestações: 48
Vl Solicitado: 57.253,48
Vl Juros carência: 795,19
Valor Prestação: 2.139,00
Qt parcelas em ser: 31
Capital pago: 28.645,85
Vl juros pago: 7.717,15
Vl encargos pagos: 362,76
Saldo Devedor: 44.389,18

Resumo básico: Se eu quitar hoje pago 44.389,18 e se continuar pagando as prestações totalizará R$ 66.309,00 + 36.725,76 (pago até o momento) 103.034,76 Reais.

Fiz minha proposta para quitar todo emprestimo e simplesmente o gerente fala que seria legal eu manter o emprestimo, pois não consiguiria juros igual a esse e bla bla bla !!! Porém, o gerente geral informou que no BB existe um programa interno, onde quando você fica devendo e depois quita com descontos , seu nome entra em um cadastro interno e não consegue mais emprestimo via aquele banco.

Então informei que quero retornar ao banco como investidor e esquecer a fase devedor....

Agora ficarei aguardando uma posição do banco para quitar esse emprestimo.

Obrigado meu amigos pelos conselhos.

Erros e Acertos

Conforme comentei um pouco sobre minha vida atual financeira, estou estudando a melhor forma e soluções postadas nos comentários. descreverei um pouco sobre como chegamos a essa situação, pois será importante para demonstrar futuramente e provar que tudo é possível deste que haja um planejamento estrategico e estudos para um amplo conhecimento.

Nós brasileiros, temos em mente que o importante para nossas vidas é comprar carro zero, caro, com motor potente, com roda cromada, apartamentos em bairro classe A, computadores do momento, iphone, macbook, milestone, tenis nike, camisa adidas, raulph, lacoste, relogios bulgari, mont blanc, joias, televisão de 49 polegadas top de linha e Esquecemos do nosso futuro e que não teremos força fisica e intelectual para mantermos esse padrão imposto pela sociedade.

As vezes fico sem entender a minha situação, já que 2 pessoas com um rendimento de aproximadamente R$ 20.000,00 reais chegou ao ponto de ficar com R$ 200.000,00 de débitos, mas o pior é que eu sei todos os motivos e demonstrarei meus erros.

ERRO 1
Antes de comprar um carro veja a necessidade para à qual esta comprando, consiga entender a real função de um carro e lembre-se que o valor do carro é menor do que o custo que você tera pelo tempo que ficar com ele. Infelizmente errei em comprar um carro V6 que fazia 5.3 km/L, ou seja, isso consumia uma boa quantia mensal de combustivel R$ 1.400,00. Minha esposa gastava em torno de R$ 700.00,00. Não tocamos no valor do seguro, IPVA, Seguro obrigatorio, multas, troca de pneus novos, filtro, oleo entre outros.

ACERTO 1
Estou agora com 1 veiculo 1.4 - 2006 comprado há 6 meses e meu custo de combustivel mensal é R$ 420,00 uma economia de 233%, o seguro é 39% a menos, pneus são mais baratos e a manutenção tambem. Confesso que hoje mudei a visão sobre veiculos e estamos apenas com 1 carro em casa, o que aumentou a convivência com minha esposa já que saimos todas as manhãs juntos no mesmo veiculo e eu retorno de taxi.

ERRO 2
Cartão de crédito é o pastor que abre a porta para o inferno !!! Juntando todos os limites totalizamos em crédito de operadoras uma fatia de R$ 25.200 reais e simplesmente por termos o crédito achamos que é dinheiro nosso e sinceramente foi o que mais pesou no orçamento chegando a levar a maior parte do bolo, onde já paguei somando todas as faturas o valor de R$ 13.000,00 e sabe o que é pior ?? Você começa a utilizar todos até acabar o limite.

ACERTO 2
Há 6 meses começei a quitar e cancelar o cartão é a melhor solução para quem não tem controle e de 7 operadoras que tinhamos, só estamos com 4 e vou quitar e cancelar, deixando apenas 1 para viagens quando realizada.

ERRO 3
Pagar para os outros comerem e beberem é um dos piores erros. Há 1 ano atras todo final de semana havia festa em casa regada a cerveja, picanha, wisky. Muita gente pensa que não tem custo, mas eu sentia sempre quando iamos ao mercado e pagavamos R$ 800,00 as vezes $1.300,00 para os "amigos" beberem e você achar que eles gostam de você.

ACERTO 3
Festa ? só se eu for convidado levo apenas aquela caixinha de cerveja ou wisky o que eu for beber e quem sabe um pouco de carne para ajudar. Conseguimos reduzir muito desta forma já que não tinha cabimento 2 pessoas gastarem quase R$4.000,00 supermercado.

ERRO 4
Tecnologia é uma coisa linda, porém precisamos aprender a utilizarmos somente o necessário, como uma casa com 1 casal pode ter 3 notebooks, 1 computador, 2 monitores LCD e 3 Tvs LCD entre 32, 47 e 49 polegadas ?

ACERTO 4
Vendi o que não estava utilizando e agora compramos o que realmente precisamos para nossa real necessidade. Por que irei comprar um sony de 10 mil reais se eu preciso apenas mandar e-mail, acessar internet, pesquisas, textos e etc ? Sem falar que tecnologia não tem valor de revenda.

A conclusão dos erros foi simplesmente a falta de dinheiro para pagar todos os cartões, finalizar o mês e cumprir obrigações, isso acarreta fatores como utilização cheque especial, emprestimos e situações como "Cansaço mental e Vergonha" as quais me levaram a montar o blog INVESTIR PARA CRESCER .

Acho que finalizo por aqui, mas antes vou deixar mais uma coisinha !!!
O intuito de colocar minha vida financeira em um blog é para registrar e provar que todos podemos sair do lixo para o luxo independente da sua renda, ninguem fica rico ganhando dinheiro e eu sou a prova viva. Na verdade as pessoas ficam ricas economizando dinheiro, se planejando e controlando dia-dia, mes-mes e sempre. Espero em breve poder postar meu primeiro investimento em fundos RF, ações, LCIs, CDBs e etc.

Minha frase do dia:

AS VEZES PRECISAMOS DAR UM PASSO PARA TRAS PARA DAR DOIS PARA FRENTE.

O Primeiro Passo

Após muitas leituras de livros de finanças, tenho percebido que fiquei extremamente viciado em falar sobre o assunto. Atualmente observo as besteiras que fiz, as compras e gastos supérfluo que realizei em 5 anos e sinceramente não quero mais viver essa vida que tenho levado.

Há 8 meses atrás comprei os livros do nosso Gustavo Cerbassi como organização financeira, casal inteligente enriquece juntos, mais tempo mais dinheiro, Investimentos inteligentes e etc. Percebi que meu custo de vida era acima da minha renda e o cheque especial juntamente com o cartão de crédito viraram parte do meu orçamento, ou seja, hoje tenho de emprestimos, financiamentos, cartão de crédito entre outros, uma divida de aproximadamente R$ 130.000,00. Sendo que, não existe financiamento de casa, apenas 1 carro financiado e alguns emprestimos realizados para pagar " luxos" sem necessidades. Esse valor já beirou os 200 mil, porém já paguei muitas prestações e muitos e muitos juros para banco.


Depois de todo sofrimento chegou a hora de recomeçar.


A primeira coisa que realizei foi todo calculo de emprestimos e custo mensal com juros, cartões de crédito e cheque especial e para minha surpresa estou pagando ou "devendo, quando nao consigo pagar tudo" uma quantia de R$ 16.600,00 / mês


Se calcularmos esse valor em uma poupança por 1 ano era um montante de R$ 199.200,00 + rendimentos.


Vamos ao que interessa. A solução :
Decidi juntamente com minha esposa, vender uma casa que temos e quitarmos toda divida para começarmos a respirar.


Agora para inicio de investimento, prefiro pensar a longo prazo para resgate em 2015, 2018. inicialmente uma pedida que sempre todos investem é o tal, Tesouro Direto.



Afinal qual melhor investimento ?? LTN, NTN-B, NTN - Principal, NTN-F ? Sugestões ? 

..............:-)